L’illuminazione è un elemento fondamentale che non deve essere trascurato quando si prepara una casa in vendita. Se non modernizzata, trasmetterà l’epoca e la condizione di una casa. La luce giusta serve non solo per esaltare le caratteristiche di una casa ma …
Il seguente è un post tratto dal nostro blog americano di Patti Stern della PJ & Company Staging and Interior Decorating.
L’illuminazione è un elemento fondamentale che non deve essere trascurato quando si prepara una casa in vendita. Se non modernizzata, trasmetterà l’epoca e la condizione di una casa. La luce giusta non solo migliora le caratteristiche di una casa, ma può farla sembrare più grande, più moderna e in definitiva più attraente per i potenziali acquirenti.
Quelli che seguono sono alcuni suggerimenti di base per comprendere come i diversi tipi di illuminazione sono importanti quando si mostra un ambiente e come alcuni piccoli aggiustamenti possono cambiare l’esito di una visita.
Illuminazione naturale
Una stanza buia è un immediato dissuasore per gli acquirenti. Il primo passo e il più semplice è quello di lasciare che il sole illumini l’ambiente aumentando quanto più possibile l’accesso di luce naturale, aprendo tende e persiane e pulendo accuratamente i vetri.
Illuminazione estetica
Alcuni locali come la cucina, il bagno e lo studio richiedono un’illuminazione ottimizzata per scopi specifici come la preparazione dei pasti, l’applicazione cosmetica o la lettura. Per le cucine, concentrarsi su aree di lavoro come piani cottura, isole e lavandini. Nei bagni, utilizzare luci a parete sopra o ai lati degli specchi. Gli studi di solito richiedono una fonte di luce principale a soffitto e in aggiunta illuminazione ad incasso e una lampada da scrivania.
L’obsoleta applique sopra il WC è stata rimossa e sostituita da una dal design più contemporaneo posizionata strategicamente sopra lo specchio per completare lo stile di questo bagno ristrutturato.
Di seguito riportiamo invece alcuni dei problemi più comuni che abbiamo riscontrato prima dello staging e della preparazione alla vendita delle case:
Impianti di illuminazione obsoleti
La sostituzione dei vecchi lampadari con modelli con stili e finiture più alla moda e contemporanei è un modo semplice rinnovare il look di una stanza. Mentre ci siete, assicuratevi anche che il punto luce sia nella posizione migliore per illuminare dove più necessario. È anche importante sostituire le lampadine non funzionanti in modo che tutto sia in ordine. Mentre la casa è in vendita assicuratevi che le lampadine non siano quelle a risparmio energetico che impiegano molto tempo prima di illuminarsi completamente.
Lampade troppo piccole per la camera
Una soluzione semplice è quella di sostituire le lampade piccole con soluzioni più grandi che non solo forniscono più luce ma creano maggio equilibrio alla stanza risaltando i punti di interesse. È molto divertente fare shopping di nuove lampade, esistono modelli di tanti stili diversi a prezzi accessibili e con una spesa ridotta si riesce a dare ad una stanza un look tutto nuovo.
Una singola luce utilizzata per una sala grande
Il trucco è quello di creare altri strati di illuminazione aggiungendo luci estetiche come applique da parete e luci da incasso con dimmer che aggiungono calore e profondità. Un’altra idea è quella di cambiare i vecchi ventilatori a soffitto, che spesso non vengono più utilizzati, con dei veri lampadari.
Per ulteriori esempi di soluzioni di illuminazione nella decorazione d’interni e di organizzazione domestica, ti consigliamo di visitare www.pjstagingdecorating.com
Patti Stern
è un decoratrice d’interni e stager professionale e dal 2005 é la responsabile della PJ & Company Staging and Interior Decorating. Lei e il suo team forniscono servizio chiavi in mano, completi di home staging e decorazione d’interni ai client in Connecticut, New York e Massachusetts. Inoltre ha sviluppato un premiato programma per la gestione di case di lusso, con i costruttori della Toll Brothers.
